| 3 pokoje | z dala od zgiełku miasta | ogród | 2 garaże |

- R E Z E R W A C J A do 06.12. -

Przedmiotem sprzedaży jest trzypokojowe mieszkanie usytuowane w Nagradowicach, gm. Kleszczewo.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w trzykondygnacyjnym budynku mieszkalnym.

P O W I E R Z C H N I A
Na łączną powierzchnię ponad 75 m2 składają się:
- salon,
- I sypialnia,
- II sypialnia,
- kuchnia,
- łazienka,
- WC,
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy ponadto przestronna piwnica, w której z powodzeniem komfortowo pomieści się zbędne w życiu codziennym szpargały.

S P E C Y F I K A C J A
Mieszkanie jest przestronnie i ustawne, w stanie do wprowadzenia.
Zarówno salon, jak i obie sypialnie oferują sporo przestrzeni do swobodnego zaaranżowania. Z jednej z sypialni wyjście na balkon usytuowany od strony południowej. Takie położenie sprawia, że o każdej porze dnia jest tam bardzo przytulnie.

Kuchnia częściowo wyposażona w sprzęty AGD: piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka.
W łazience - prysznic, umywalka, szafki, pralka, suszarka oraz grzejnik drabinkowy.

Podłoga: w pokojach - panele, z kolei w kuchni, łazience, WC oraz przedpokoju - płytki.
Okna PCV, wystawa okien z salonu i jednej z sypialni: południe, zaś z kuchni i drugiej z sypialni: północ.
Kilka lat temu zainstalowany został nowy piec gazowy marki Viessmann.
Do mieszkania doprowadzony jest internet światłowodowy.

Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.

O G R Ó D
Wraz z mieszkaniem nabyć można pieczołowicie zaaranżowany przez właścicielkę, zadbany ogród. To przestrzeń niewątpliwie żyjąca w zgodzie z naturą.
Ogród permakulturowy, bo o nim mowa, to taki rodzaj uprawy, który nie zakłada ingerencji człowieka. Ogrodnictwo o takiej charakterystyce stara się kopiować naturalny rytm i cykl życia przyrody. Różnorodność ziół i kwiatów zachwyca po przekroczeniu jego bram. Odnajdziemy tam różne uprawy tematyczne: ogród perski, księżycowy, chiński, angielski, czy kwiatów jadalnych.
To miejsce, które nie tylko cieszy oko, a może stanowić także fenomenalną bazę żywieniową na zimę.
Z pewnością zarówno miłośnicy letniego grillowania, jak i pasjonaci ogrodnictwa znajdą tam przestrzeń dla siebie.

G A R A Ż E
Oprócz mieszkania i ogrodu można nabyć także 2 garaże.
Pierwszy - murowany, który ukazany został na jednym z ostatnich zdjęć dodanych do niniejszego ogłoszenia. Do garażu doprowadzony został także prąd, co niewątpliwie daje dodatkowe możliwości wykorzystania tej przestrzeni.
Drugi - blaszany, który również znajduje się w bezpośredniej bliskości budynku mieszkalnego.

L O K A L I Z A C J A
Przestrzeń bezpośrednio przed budynkiem jest bardzo ładnie zaaranżowana. Wspólnota mieszkaniowa niewątpliwie dba o komfort życia mieszkańców. Znajdziemy tam między innymi plac zabaw dla dzieci, małą ściankę wspinaczkową, tyrolkę, altanę grillową, itp.

W Nagradowicach w bezpośredniej okolicy można skorzystać z niezbędnych usług lekarskich w Przychodni Lekarza Rodzinnego, a ok. 100 m dalej powstał nowy pawilon handlowy, w którym zapewne w najbliższym czasie powstawać będą różne punkty usługowe. Obecnie funkcjonuje tam między innymi japońska restauracja serwująca pyszne sushi!

W pobliskim Kleszczewie znajduje się: Urząd Gminy, poczta, biblioteka gminna, kościół, sklep spożywczy, salon fryzjerski i kosmetyczny, stacja benzynowa, przedszkole i szkoła podstawowa oraz liczna infrastruktura sportowa: boisko do piłki nożnej, bieżnia lekkoatletyczna, boisko do koszykówki, hala sportowa.
W sercu tej miejscowości znajduje się także urokliwie zagospodarowany park, w którym można wypocząć.

W oddalonym o około 5 km Gowarzewie znajdują się liczne punkty usługowe oraz supermarkety: Biedronka i Dino.

K O M U N I K A C J A
Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego położenie, które gwarantuje dobrą komunikację z aglomeracją miejską Poznania. Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S5 (Poznań - Bydgoszcz), a w odległości zaledwie kilku kilometrów wjazd na autostradę A2 (Warszawa-Berlin).
Do pobliskich miejscowości odpowiednio:
Poznań - 20 minut
Swarzędz - 15 minut
Kostrzyn - 12 minut
Tulce - 7 minut
Gowarzewo - 5 minut
Kleszczewo - 2 minuty.

Przy ulicy, przed budynkiem przystanek gminnego autobusu linii 488. Autobus ten kursuje między takimi miejscowościami jak: Poklatki, Kleszczewo, Krzyżowniki, Śródka, Zimin, Krerowo i Markowice.

O P Ł A T Y
Opłaty czynszowe kształtują się następująco: czynsz administracyjny - ok. 325 zł dodatkowo jedynie opłaty za media: woda (ok. 50 zł), prąd (ok. 120 zł) i gaz (ok. 100 zł) / miesiąc.
Łączny koszt miesięcznych opłat eksploatacyjnych wynosi zatem ok. 500 zł.

-
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.